Камера-Онлайн Панорама Виртуальный тур Видео Документы ЖК «РИВЕР ПАРК» - ПОБЕДИТЕЛЬ RREF AWARDS-2015 ЖК «РИВЕР ПАРК» - ПОБЕДИТЕЛЬ RREF AWARDS-2015

Рейтинг дешевых новостроек со сроком сдачи в 2016 году

25.02.2016

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг самых дешевых квартир в новостройках, срок сдачи которых запланирован на 2016 год. Учитывались такие показатели, как бюджет покупки и стоимость квадратного метра.

По состоянию на начало 2016 года на первичном рынке представлено 38 ЖК в массовом сегменте. Для данного рейтинга были отобраны 12 комплексов, расположенных в пределах МКАД, ввод в эксплуатации которых состоится в 2016 году.

Все комплексы, участвовавшие в рейтинге, получили оценку от 1 до 12 баллов за каждый из двух показателей: минимальный бюджет покупки и минимальная стоимость квадратного метра в корпусах, которые будут готовы в этом году. Лучшему значению в категории начислялся максимальный балл, а худшему – минимальный. Между остальными участниками рейтинга оценка распределялась в один шаг. Общая сумма стала решающей при распределении позиций в итоговой таблице.

Минимальная стоимость квадратного метра

Первое место по показателю минимальной стоимости кв. м среди комплексов комфорт-класса, строительство которых будет закончено в 2016 году, занял ЖК «Эталон-Сити». В нем «квадрат» стоит 109,7 тыс. руб. «Серебро» завоевал ЖК «Терлецкий парк» со стоимостью квадратного метра 119,1 тыс. руб. На третьем мете - ЖК «Кварталы 21/19», где кв. м стоит 123 тыс. руб.

Рейтинг ЖК комфорт-класса со сроком сдачи в 2016 году с самой низкой стоимостью кв.м

Место Название комплекса Min стоимость кв.м, тыс. руб. Срок сдачи Кол-во баллов
1 ЖК «Эталон-Сити» 109,7 1 кв. 2016 12
2 ЖК «Терлецкий парк» 119,1 3 кв. 2016 11
3 ЖК «Кварталы 21/19» 123 4 кв. 2016 10
4 «Варшавское, 141» 123,4 4 кв. 2016 9
5 ЖК «Life-Митинская Ecopark» 140,6 4 кв. 2016 8
6 ЖК «Мичурино-Запад» 145 1 кв. 2016 7
7 МФК «Фили Град» 164 4 кв. 2016 6
8 ЖК «Дом на Нагатинской» 167,1 3 кв. 2016 5
9 ЖК «Лётчика Бабушкина 17» 170 4 кв. 2016 4
10 ЖК «Белый парк 2» 178 1 кв. 2016 3
11 ЖК «Ривер Парк» 185,8 1 кв. 2016 2
12 ЖК «О7» 188,8 1 кв. 2016 1

Источник: «Метриум Групп»

Минимальный бюджет покупки

По показателю самой доступной стоимости жилья в новостройках комфорт-класса первую строчку занял комплекс «Варшавское, 141», где студия площадью 22,4 кв. м стоит 4,1 млн руб. На втором месте находится ЖК «Эталон-Сити», где однокомнатная квартира площадью 37,5 кв. м продается за 4,469 млн руб. Третья строчка досталась МФК «Фили Град», где студию площадью 27,58 кв. м можно приобрести за 4,743 млн руб.

Рейтинг ЖК комфорт-класса со сроком сдачи в 2016 году с минимальной стоимостью жилья

Место Название комплекса Min стоимость жилья, млн руб Min площадь лота, кв. м Тип жилья Кол-во баллов
1 «Варшавское, 141» 4,101 22,4 студия 12
2 ЖК «Эталон-Сити» 4,469 37,50 квартира 11
3 МФК «Фили Град» 4,743 27,58 студия 10
4 ЖК «Терлецкий парк» 4,949 33,25 квартира 9
5 ЖК «Кварталы 21/19» 5,005 38,5 квартира 8
6 ЖК «Мичурино-Запад» 6,172 35,44 квартира 7
7 ЖК «Life-Митинская Ecopark» 7,025 38,84 квартира 6
8 ЖК «Ривер Парк» 7,373 38,85 квартира 5
9 ЖК «Лётчика Бабушкина 17» 7,480 44 квартира 4
10 ЖК «Дом на Нагатинской» 7,644 41 квартира 3
11 ЖК «О7» 7,845 40,8 квартира 2
12 ЖК «Белый парк 2» 8,793 45,8 квартира 1

Источник: «Метриум Групп»

По обоим показателям - минимальной стоимости жилья и минимальной стоимости квадратного метра - места с первого по пятое фактически заняли одни и те же объекты. В итоге в пятерку лидеров рейтинга вошли ЖК «Эталон-Сити», «Варшавское, 141», ЖК «Терлецкий парк», ЖК «Кварталы 21/19», и МФК «Фили Град».

Рейтинг ЖК комфорт-класса со сроком сдачи в 2016 году по соотношению min стоимость кв. м / min стоимость жилья

Место Название комплекса Min стоимость кв. м, тыс. руб Min стоимость жилья, млн руб. Сумма баллов
1 ЖК «Эталон-Сити» 109,7 4,469 23
2 «Варшавское, 141» 123,4 4,101 21
3 ЖК «Терлецкий парк» 119,1 4,949 20
4 ЖК «Кварталы 21/19» 123 5,005 18
5 МФК «Фили Град» 164 4,743 16
6-7 ЖК «Life-Митинская Ecopark» 140,6 7,025 14
6-7 ЖК «Мичурино-Запад» 145 6,172 14
8-9 ЖК «Лётчика Бабушкина 17» 170 7,480 8
8-9 ЖК «Дом на Нагатинской» 167,1 7,644 8
10 ЖК «Ривер Парк» 185,8 7,373 7
11 ЖК «Белый парк 2» 178 8,793 4
12 ЖК «О7» 188,8 7,845 3

Источник: «Метриум Групп»

«В условиях нестабильной экономической ситуации многие покупатели опасаются недостроя и не рискуют приобретать недвижимость в проектах, ввод в эксплуатацию которых состоится только через 2-3 года, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Кроме того, 80% покупателей недорогих квартир приобретают их для собственного проживания, и поэтому заинтересованы в скорейшем получении ключей от нового жилья. В настоящее время для таких покупателей на первичном рынке существует широкий спектр предложений. Доля комплексов, которые будут сданы в 2016 году, составляет более 30% от общего числа строящихся ЖК комфорт- и эконом- класса. Большинство ЖК, участвовавших в рейтинге, в настоящее время находятся на завершающих стадиях строительства - таких, как монтаж верхних этажей, облицовка фасада и отделочные работы. 5 из 12 ЖК должны получить РВЭ уже в 1 квартале этого года. Риск при покупке жилья в таких новостройках практически отсутствует, и покупатели могут отпраздновать новоселье буквально через несколько месяцев после сделки. При этом важно, что цены на недвижимость во многих комплексах не превышают стоимость квартир в ЖК того же класса, но которые будут построены 2017-2018 годах».



Поверните ваше устройство в вертикальное положение для более комфортного просмотра